부동산 매매. 임대시 부동산 중개수수료, 부동산중개수수료 계산법, 복비 계산

 

 

 

우리가 살아가는데 없어서는 안될

"의", "식", "주"

그 중 "주"에 관한 사항을 알아보려 합니다.

 

본인이 살집을 알아보실 때

부동산을 통해 알아보게 되는데

그때 발생하는 비용 부동산중개수수료

일명 "복비"라고 합니다.

 

 

간혹

이걸 꼭 내야 하는지 의문을 가질 수 있는데

부동산중개업자는 이걸로 먹고 살고 있으며

법률에도 정한 법정수수료이기도 합니다.

 

살집을 알아보실 때

집주인과 직접적으로 계약할 수 도 있으나,

위험성이 크기 때문에

부동산을 통해 안전하게 구매하시는게 좋을 거 같습니다.

 

 

 

그래서 이번 포스팅에서는

부동산을 통해 살집을 알아보는데 있어

지불해야 하는 부동산 중개수수료에 관한 사항을

알아보고자 합니다.

 

< 매 매 >

종별	거래금액	상한가율	한도액
매매종별	5천만원미만	1천분의 6	25만원
	5천만원이상~ 2억원미만	1천분의 5	80만원
	2억원이상~ 6억원미만	1천분의 4	-
	6억원이상	1천분의 9	-

 

< 예 시> 

거래금액	수수료 요율상환	한도액	계산방법
5천만원미만	1천분의 6	25만원	주택 4천만원: 40,000,000 × 0.6% = 240.000
5천만원이상~ 2억원미만	1천분의 5	80만원	주택 1억5천만원: 150,000,000 ×0.5% = 750,000
2억원이상~ 6억원미만	1천분의 4	-	주택 4억원: 400,000,000 ×0.4% = 1,600,000
6억원이상	1천분의 9	-	주택 7억원: 700,000,000 ×0.9% = 6,300,000

 

 

< 임 대 >

종별	거래금액	상한가율	한도액
임대차 등	5천만원미만	1천분의 5	20만원
	5천만원이상~ 1억원미만	1천분의 4	30만원
	1억원이상~ 3억원미만	1천분의 3	-
	3억원이상	1천분의 8	-

 

< 예 시>  

거래금액	수수료 요율상환	한도액	계산방법
5천만원미만	1천분의 5	20만원	전세 4천만원: 40,000,000×0.5% = 200,000
5천만원이상~ 1억원미만	1천분의 4	30만원	전세 6천만원: 60,000,000×0.4% = 240,000 전세 8천만원: 80,000,000×0.4% = 300,000
1억원이상~ 3억원미만	1천분의 3	-	전세 1억5천만원: 150,000,000×0.3% = 450,000
3억원이상	1천분의 8	-	전세 4억원: 400,000,000×0.8% = 3,200,000